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近日據(jù)彭博社報(bào)道，中渝置地聯(lián)合三家房地產(chǎn)公司收購(gòu)了倫敦金融城摩天大樓的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。中渝置地背后的實(shí)際控制人為“重慶李嘉誠(chéng)”——張松橋。僅2017年，張松橋共在英國(guó)倫敦投資了4個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，除去本次暫時(shí)沒(méi)有曝光的投資額，張松橋在倫敦房市的投資額已經(jīng)高達(dá)19.12億英鎊（約合人民幣164.79億元）。文|AI財(cái)經(jīng)社實(shí)習(xí)生楊佩雯編|周春林

張松橋的投資行為與李嘉誠(chéng)如出一轍。近年來(lái)，張松橋幾乎賣(mài)出在內(nèi)地的所有房產(chǎn)資產(chǎn)，大舉購(gòu)入香港豪宅和英國(guó)房產(chǎn)及物業(yè)。但其“重慶李嘉誠(chéng)”的稱(chēng)號(hào)并非來(lái)源于此。

1980年，時(shí)年16歲的張松橋曾移居香港兩年，并在此掘得了發(fā)家的第一桶金。據(jù)華商韜略報(bào)道，張松橋的原始資本來(lái)自其香港的祖母，隨后他靠販賣(mài)電子手表將原始資金翻倍。20世紀(jì)90年代初，張松橋先后成立了中渝發(fā)展和渝港公司，并成功拿下了1.14萬(wàn)平方公里的土地開(kāi)發(fā)權(quán)。

1996年，由16幢高層高密度建筑組成的“加州花園”小區(qū)成功在這塊地皮上落成。這不僅是重慶歷史上的第一個(gè)住宅社區(qū)，也是當(dāng)時(shí)重慶最大的商品房項(xiàng)目，被當(dāng)?shù)卣u(píng)為標(biāo)志性建筑。這是張松橋進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)始，也是其成為重慶高端房產(chǎn)物業(yè)開(kāi)發(fā)的領(lǐng)軍者。此后，張松橋主要在西南地區(qū)發(fā)展，并一直專(zhuān)注于高端房產(chǎn)項(xiàng)目。

2006年，張松橋通過(guò)資本運(yùn)作對(duì)旗下業(yè)務(wù)進(jìn)行拆分，直接推動(dòng)中渝置地在香港成功上市。在2007年的胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜排中，張松橋位列第20名，隨后又登陸2008年福布斯發(fā)布的“中國(guó)40富豪榜”，個(gè)人資產(chǎn)為21.5億美元 (約合人民幣147.99億元)。目前，張松橋擔(dān)任香港中渝置地、渝港國(guó)際、渝太地產(chǎn)、渝通控股4家上市公司的董事主席。

在李嘉誠(chéng)頻頻拋售大陸房產(chǎn)資產(chǎn)后，“重慶李嘉誠(chéng)”張松橋也緊隨其后。在中渝置地2016年的業(yè)績(jī)會(huì)上，董事副主席兼董事總經(jīng)理林孝文表示：“大陸項(xiàng)目一寸不留，全部賣(mài)完了?！贝舜沃杏逯玫厥鄢龅膬?nèi)地房產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)生了約144億港元的現(xiàn)金流入。

在售賣(mài)內(nèi)地房產(chǎn)資產(chǎn)的同時(shí)，張松橋在香港、倫敦等地頻繁出擊。2015年，張松橋先后以51億港元、7.6億港元、40.21億港元買(mǎi)下位于香港的若干豪宅。另外，曾有傳言稱(chēng)香港白加道22號(hào)豪宅被馬云斥資15億港元買(mǎi)下，實(shí)際上其真實(shí)買(mǎi)主為張松橋。

除了購(gòu)入香港的房產(chǎn)資產(chǎn)，張松橋還跟隨李嘉誠(chéng)的腳步進(jìn)入倫敦市場(chǎng)。僅2017年，張松橋先后以成交價(jià)2.92億英鎊（約合人民幣25億元）、11.5億英鎊（約合人民幣100.59億元）、4.7億英鎊（約合人民幣41.11億元）拿下沃達(dá)豐總部大樓、奶酪刨摩天輪（倫敦金融城最高樓）以及萬(wàn)達(dá)放棄的九榆廣場(chǎng)。

不過(guò)，相比李嘉誠(chéng)在英國(guó)倫敦涉足的能源、通信等行業(yè)，張松橋名下公司中渝置地的主要收入都來(lái)自于倫敦房產(chǎn)的物業(yè)收入。據(jù)中渝置地董事會(huì)副主席兼董事總經(jīng)理林孝文透露，倫敦的房產(chǎn)資產(chǎn)每年會(huì)為公司帶來(lái)近兩億英鎊（約合人民幣17.05億元）的收入。