都閃開(kāi)！生態(tài)城真正的核心來(lái)了！

生態(tài)城發(fā)展17年了，涌現(xiàn)出不少高能級(jí)板塊。

重磅是一個(gè)接一個(gè)。

可是，對(duì)城市主中心始終沒(méi)有一個(gè)明確的定義。

都別吵吵了！今年，這事定了！

綠創(chuàng)園全速推進(jìn)

2023年年底，官方發(fā)布設(shè)計(jì)招標(biāo)公告。

去年2月，生態(tài)城主中心商業(yè)地塊43號(hào)首期項(xiàng)目又發(fā)布了監(jiān)理招標(biāo)廣告。

種種跡象表明，綠創(chuàng)園即將成為生態(tài)城真正意義上的城市主中心。

直到今年，正式官方蓋章！“中心位置”已經(jīng)實(shí)錘！

5月，生態(tài)城發(fā)布了《中新天津生態(tài)城創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2024-2035年）》。

其中，有兩方面尤為重要。

一方面，生態(tài)城將進(jìn)一步促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

生態(tài)城今后會(huì)大力發(fā)展綠創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，包括綠色能源、綠色建筑等……

隨之而來(lái)的是人口結(jié)構(gòu)的變化，城市資源的引入與建設(shè)方向也會(huì)發(fā)生改變，勢(shì)必要與需求適配。

另一方面，則是生態(tài)城版圖的重大變化。

根據(jù)文件，生態(tài)城將形成“一核兩心、一帶多點(diǎn)”的產(chǎn)業(yè)空間格局。

綠創(chuàng)園升級(jí)為區(qū)域核心。

圖片來(lái)源：天津中新生態(tài)城管理委員會(huì)官網(wǎng)

根據(jù)此前規(guī)劃，生態(tài)城城市主中心——綠創(chuàng)園，規(guī)劃面積100萬(wàn)平米，地上建筑面積136萬(wàn)平米。

未來(lái)，將打造生態(tài)城全新的低碳經(jīng)濟(jì)和創(chuàng)新中心，地鐵Z4線建成后，也將通達(dá)于此。

預(yù)計(jì)建成后，綠創(chuàng)園將成為一個(gè)集商業(yè)、生活和休閑娛樂(lè)為一體的城市主中心。

綠創(chuàng)園門戶區(qū)的首棟建筑——綠創(chuàng)中心（暫定），預(yù)計(jì)將重點(diǎn)引進(jìn)創(chuàng)新型總部、專業(yè)型智庫(kù)等高端業(yè)態(tài)，提供會(huì)議展示和綜合商務(wù)服務(wù)，打造綠色創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)。

此外，馨樂(lè)庭中新生態(tài)城公寓酒店（暫定），也將落戶于此。

值得一提的是，生態(tài)城城市主中心也是濱城唯二的高密度建設(shè)的板塊，并融入新加坡的先進(jìn)城市發(fā)展理念，上層對(duì)這里的重視程度可見(jiàn)一斑。

“躍級(jí)式”突破

與綠創(chuàng)園建設(shè)全速推進(jìn)形成鮮明反差的是板塊樓市。

近年來(lái)，樓市進(jìn)入到“空窗期”，成為了“雙無(wú)”板塊。

既無(wú)產(chǎn)品創(chuàng)新，也無(wú)新供應(yīng)，基本上處在停滯狀態(tài)。

雖然，板塊規(guī)模“火箭式”上升，城市建設(shè)如火如荼；

但居住水準(zhǔn)卻與之產(chǎn)生錯(cuò)位，亟待填補(bǔ)空白。

時(shí)隔三年，全新供應(yīng)終于來(lái)了！

中新·宜禾閱瀾山成為生態(tài)城主中心的首發(fā)住宅項(xiàng)目。

相比于其他板塊呈現(xiàn)“階梯式”創(chuàng)新，綠創(chuàng)園的產(chǎn)品革新由二代產(chǎn)品直接跨越到4.0的立體居住社區(qū)，由外至內(nèi)煥新生活。

我們拿到了項(xiàng)目的一手資料，首次深度劇透！

作為首發(fā)項(xiàng)目，中新·宜禾閱瀾山集合了迄今為止生態(tài)城樓市的“最強(qiáng)陣容”。

生態(tài)城兩家“基石房企”聯(lián)手打造；

生態(tài)城最繁華的生活半徑；

生態(tài)城最具特色的社區(qū)門庭；

約5.95米高差的架空社區(qū)；

自然無(wú)界的都市花園；

顏值爆表的現(xiàn)代風(fēng)立面；

突破創(chuàng)新的開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)；

終極改善的戶型設(shè)計(jì)。

綠創(chuàng)園一開(kāi)場(chǎng)，就由中新天津生態(tài)城投資開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行投資、天津生態(tài)城建設(shè)投資有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)，用城市與產(chǎn)品的“雙輪驅(qū)動(dòng)”，直接進(jìn)入高端賽道。

中新天津生態(tài)城投資開(kāi)發(fā)有限公司作為生態(tài)城的“區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)商”，其段位已經(jīng)脫離國(guó)內(nèi)，上升到中國(guó)和新加坡兩國(guó)的合作。

在土地整理、產(chǎn)業(yè)引入、住宅開(kāi)發(fā)等方面都有著深厚的功底，全方位推動(dòng)城市發(fā)展建設(shè)。

生態(tài)城建設(shè)投資旗下的【宜禾】品牌，深耕生態(tài)城17年，用五好住宅與五心服務(wù)，為10000+以上的家庭，總計(jì)超過(guò)30000名以上業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)生活。

這一次，又在生態(tài)城打造高端藏峰系產(chǎn)品，建設(shè)符合時(shí)代所期的好房子。

最繁華的生活半徑

中新·宜禾閱瀾山位于生態(tài)城中部片區(qū)，是一個(gè)兼具現(xiàn)狀與未來(lái)的板塊。

周邊聚集了核心城市資源及功能。

優(yōu)渥的教育資源

項(xiàng)目周邊聚集了一眾優(yōu)質(zhì)教育資源，還規(guī)劃一處全新幼兒園，形成了十五年的高階教育體系。

即使在名校遍地的生態(tài)城，項(xiàng)目的教育資源也是數(shù)一數(shù)二的。

高階的生活配套

有一說(shuō)一，目前生態(tài)城的生活配套大多集中在起步區(qū)和中部片區(qū)。

也就是說(shuō)，項(xiàng)目具備了豐厚的“城市底盤”，其他板塊也要依托于片區(qū)中的醫(yī)療和商業(yè)資源。

生態(tài)城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、第四社區(qū)中心等商業(yè)一應(yīng)俱全，不僅覆蓋了業(yè)主日常的生活需求，更成為了改善群體的“虹吸點(diǎn)”，商業(yè)的繁華為生活方式的躍升提供了基底。

值得注意的是，社區(qū)還自帶大體量的商業(yè)配套，通過(guò)多重業(yè)態(tài)的引入，實(shí)現(xiàn)了新型的社交與消費(fèi)場(chǎng)。

中新·宜禾閱瀾山商業(yè)示意圖

同時(shí)，還有生態(tài)城醫(yī)院、新城醫(yī)院等醫(yī)療資源覆蓋，疊加區(qū)域本身自帶的綠色屬性，“適老性”顯著。

便捷的城市交通

中新大道、中央大道是貫穿生態(tài)城的“生命線”，不止是交通上的便捷，更在沿線遍布了諸多高能級(jí)產(chǎn)業(yè)，最大程度提升業(yè)主的生活效率，實(shí)現(xiàn)事業(yè)與生活的平衡。

未來(lái)，還有地鐵Z4線的加持，成為濱城交通最為便捷的板塊之一。

“非標(biāo)”城市資源

實(shí)際上，項(xiàng)目周邊的城市資源是很多普通板塊不具備的。

例如中新友好圖書(shū)館，智能化的服務(wù)、豐富的藏書(shū)……本身就是一種圈層化的體現(xiàn)。

就像河西的文化中心為什么能承載市區(qū)的高端改善，正是因?yàn)槲幕滋N(yùn)的存在。

再比如，項(xiàng)目周邊遍布的城市花園與公共空間，提供了休閑與社交場(chǎng)所。

更重要的是，這也是富人區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)配置。

就像水上、梅江、水西一樣，城市核心區(qū)的自然資源令人神往。

能夠形成一種優(yōu)質(zhì)的居住形態(tài)，實(shí)現(xiàn)鬧中取靜的舒適體驗(yàn)。

縱觀全國(guó)的高端改善盤，一定脫離不開(kāi)城市的繁華多樣性與高級(jí)煙火氣。

從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，中新·宜禾閱瀾山已經(jīng)具備了高端改善的外部生活氛圍。

“定標(biāo)”產(chǎn)品力

客觀說(shuō)，當(dāng)前住宅內(nèi)卷向上，架空層的適配性越來(lái)越高。

從1萬(wàn)+的剛需，到千萬(wàn)級(jí)的豪宅，已經(jīng)司空見(jiàn)慣。

那么，對(duì)于高端改善盤來(lái)說(shuō)，如何做的更具品質(zhì)，中新·宜禾閱瀾山進(jìn)行了一次教科書(shū)式的示范。

基于約5.95米的架空層，項(xiàng)目賦予業(yè)主一種全新形態(tài)的生活方式。

在歸家儀式感、建筑顏值、戶型設(shè)計(jì)上均代表了目前區(qū)域市場(chǎng)的最高標(biāo)準(zhǔn)。

首先，最具特色的歸家門庭。

基本上，當(dāng)下新盤的歸家門庭追求的是酒店化落客、超尺度大門疊加高成本的建材投入。

而中新·宜禾閱瀾山在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了升維。

按照傳統(tǒng)做法，歸家門庭在形制上多為兩側(cè)對(duì)稱，以海派、中式風(fēng)格為主。

項(xiàng)目的門庭設(shè)計(jì)靈感卻汲取自新加坡國(guó)花——胡姬花。

俯瞰建筑，就如同胡姬花的花瓣，沒(méi)有明顯的棱角，取而代之的是藝術(shù)級(jí)的流體。

將美感和氣度合二為一，進(jìn)而提升業(yè)主的歸家儀式感，又為城市提供了地標(biāo)級(jí)的建筑。

中心的水景雕塑設(shè)計(jì)為胡姬花的花蕊，與花瓣造型的門庭融為一體，兩側(cè)的景墻與格柵呈現(xiàn)出一種靈動(dòng)的展面，融入了動(dòng)感，呈現(xiàn)別樣的高級(jí)。

其次，極具標(biāo)識(shí)感的建筑立面。

現(xiàn)在的產(chǎn)品追求的是立面和戶型的創(chuàng)新。

此前，立面的設(shè)計(jì)追求的是“類公建化”。

但中新·宜禾閱瀾山又加入了很多全新元素。

比如，開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)。

這種設(shè)計(jì)能讓標(biāo)準(zhǔn)層的業(yè)主也能有專屬的戶外空間，滿足“親近自然”的生活體驗(yàn)。

而且，還關(guān)注到了開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)所帶來(lái)的遮光問(wèn)題。

為此，項(xiàng)目采用了奇偶層的設(shè)計(jì)，很好的規(guī)避了這一點(diǎn)，同時(shí)還能保證業(yè)主生活的私密性。

首層下躍帶院、頂躍帶閣樓等配置，對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)已經(jīng)是基礎(chǔ)配置。

同時(shí)，在外檐用料上，運(yùn)用金屬材質(zhì)和高級(jí)涂料，調(diào)配出舒適的色調(diào)，進(jìn)而提升建筑整體的顏值，且線條更為立體。

第三，戶型的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。

在生活空間的設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目也體現(xiàn)了改善的圈層和尺度。

小高建面約106、121平米，洋房建面約127-199平米，極致拉伸業(yè)主的生活場(chǎng)域，框定了改善的生活圈層。

更關(guān)鍵的是，在戶型設(shè)計(jì)上極具“后發(fā)優(yōu)勢(shì)”。

基本上，每一款戶型都具備了高附加值空間。

也正是由于建筑規(guī)范的放開(kāi)，項(xiàng)目才能用尺度彰顯出生活的質(zhì)感。

而且在細(xì)節(jié)上也進(jìn)行了功能化處理，增加了玄關(guān)以及飄窗的儲(chǔ)物和使用功能，這都是新一代產(chǎn)品所蘊(yùn)含的“黑科技”。

一系列高附加值的贈(zèng)送，充分提升了業(yè)主的實(shí)際使用面積，做到了加量不加價(jià)。

同時(shí)，小高與洋房的搭配，以及1.9容積率的社區(qū)，完全迎合了當(dāng)下改善市場(chǎng)的需求。

中新·宜禾閱瀾山鳥(niǎo)瞰圖

尤其是洋房在舒適度和價(jià)值的表現(xiàn)上，日益突出。

無(wú)疑，也為業(yè)主增加了資產(chǎn)保障。

當(dāng)然，項(xiàng)目還埋藏了一條“暗線”，就是有雙“基石房企”作為支撐，即中新天津生態(tài)城投資開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行投資、天津生態(tài)城建設(shè)投資有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

作為兩家深耕生態(tài)城的企業(yè)，它們與生態(tài)城的發(fā)展休戚與共，更提供了多個(gè)足以穿越周期的住宅項(xiàng)目。

憑借著自身的長(zhǎng)期主義精神，由外向內(nèi)改變著生態(tài)城居民的生活。

這一次，它們拿出了體系內(nèi)的最高規(guī)格，為板塊改善重新立序，又用樓市精品給生態(tài)城的城市主中心建設(shè)打響居住的第一槍，一張藍(lán)圖繪到底。

馬上，項(xiàng)目售樓處就將在周末開(kāi)放！屆時(shí)，將有神秘明星親臨現(xiàn)場(chǎng)！

更多項(xiàng)目詳情買房人可以親臨現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行更直觀、更深度的了解，敬請(qǐng)期待。