南開新房成交量大漲，全市第二！

南開新房成交量大漲，全市第二！
2026年04月09日 09:28 天津365淘房網
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回暖實錘了。

3月南開與和平新房成績如何？正式揭曉。

3月，南開新房成交2.55萬方，簽約均價3.88萬/平米。

成交面積環比漲幅279%，漲幅位列全市第二。

簽約均價也是除和平外全市第二高的區域。

雖然近期沒有純新盤入市，但南開改善底子還在，成交套均價都在350萬/套以上。

中海津華玖章簽約44套，位列榜首，簽約均價3.96萬/平米。

中海津華玖章實景圖

主推二期，高層107平米，總價400萬起，一期小高層120平米，總價500萬起。

建投奧體譽院簽約42套，簽約均價3.2萬/平米。

建投奧體譽院實景圖

性價比超高，89平米的小高層只要280萬起。

對口五馬路和南開中學的九年一貫制學校，預計2026年招生，有1-7年級。僅限五證和南開戶口入學。

招商江山璽簽約 21套，全現房在售。

高層毛坯143平米，總價465萬起，精裝143平米，總價506萬起，精裝169平米，總價604萬起。

中海鏡映南開和中海峰境南開分別簽約17和14套，簽約均價都在4.9萬/平米上下。

中海鏡映南開115平米洋房，總價580萬起。

中海峰境南開105平米高層已售罄，125平米總價590-650萬。

二期將于6月交付。

格調隱翠軒簽約18套，簽約均價4萬/平米。

精裝94平米總價360萬起。

格調隱翠軒實景圖

今年年底即將交付。

鵬飛南開學苑已全部交付，3月簽約20套。

格調隱翠軒和鵬飛南開學苑都對口南開學校鵬飛學校九年一貫制，憑合同即可入學和定向轉學。

天保上城觀景尾盤特惠，均價3萬/平米。

高層117平米，總價360萬。

金地閱千峯簽約7套。綠城鳳起悅鳴簽約5套。

純新盤方面，格調觀麟花園二期已首開。

高層85平米總價330-360萬，110平米總價430-460萬，127平米總價530-570萬，洋房137平米總價600-650萬。

格調觀麟花園二期效果圖

除此之外，余下的純新盤，格調隱翠軒二期預計5月啟動，戶型在79-120平米之間。

綠城天拖ABC地塊預計年內入市。

和平新房一枝獨秀。

信達格調美古花園簽約23套，簽約均價74311元/平米。

戶型為高層75、100、118平米，總價490萬起。

據銷售透露，二期2028年交房，交房后可轉學岳陽道小學。

另一個在售新盤國金公館，共320套房，是50-190-平米的精裝現房公寓。

國金公館實景圖

關鍵是，今年就可入學天津實驗小學，還可以轉學。

54平米一室總價308萬起，95平米兩室總價603萬起，120平米三室總價883萬起。

更值得期待的還是即將開盤的格調蒲庭和泰達格調玖章。

格調蒲庭火熱升級中，交8萬可鎖房，月底前即將首開。

格調蒲庭效果圖

純洋房社區，2027年上半年毛坯交付。

預計62平米總價435萬起，70平米總價480萬起，88平米總價630萬起，103平米總價768萬起。

作為全市首個現房銷售的泰達格調玖章，預計5月首開。

泰達格調玖章實景圖

現在進入升級階段，升級可享車位優惠。

預計首開均價6.8-6.9萬/平米，8月全面交付。

據銷售透露，今年即可入學萬全小學總校，還能定向轉學。

成都道126號（原奧林匹克大廈）即將開盤，125-333平米精裝，共169套。

據了解，可以入學和轉學昆明路小學。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。

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