大漲176%！天津新房成交量，全國第二！

大漲176%！天津新房成交量，全國第二！
2026年04月07日 11:34 天津365淘房網(wǎng)
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小陽春成績單出爐。

天津新房的表現(xiàn)格外亮眼。

全月成交64萬平米，僅次于成都，位居全國重點城市第二名！

縱向?qū)Ρ纫搀@人。

環(huán)比大漲176%，賣出了2月將近三倍的量。

創(chuàng)近一年成交量新高。?

只是較去年同期略有不及，成交量減少11%。

但在當(dāng)下的市場，能突破60萬方已經(jīng)很熱。要知道，去年月均成交才53萬平米，過60萬方的全年就兩次。

可見，天津這波小陽春行情實打?qū)崱?

各區(qū)環(huán)比“步調(diào)”高度一致，全線飄紅。?

最高漲幅達551%，最少的漲幅也在35%。?

不過，看同比則極度分化。

16個行政區(qū)，6漲10跌，實現(xiàn)量漲的僅是少數(shù)。?

河北區(qū)高熱逆襲。

3月共計成交2.5萬平米，不僅趕超紅橋區(qū)，同比漲幅更是高達209%。

比去年同期翻了三倍。

漲幅一騎絕塵，遙遙領(lǐng)跑全市。

并一舉刷新了河北區(qū)近幾年的成交量新高。

最大“功臣”無疑仍是金地上灣玖峯，僅該樓盤一盤就簽約83套，位居全市套數(shù)榜第四。

地段、學(xué)區(qū)都在線，更有極具后發(fā)優(yōu)勢的新產(chǎn)品。

也因為賣得實在太快了，項目又應(yīng)勢加推了小高8號樓，總價200萬/套起。

西派國印、中車中環(huán)學(xué)府走的則是以價換量，3月分別“貢獻”了62套、40套。

紅橋區(qū)也熱炸，3月共計簽約2.3萬平米。

環(huán)比量漲551%，全市領(lǐng)漲；同比量漲110%，位居全市第二。

尤其西站核心商務(wù)區(qū)，僅天津金茂府、建投譽河院2個盤就賣出了全區(qū)74%的量。

天津金茂府更是以86套、1.1萬平米、超4億，拿下了市區(qū)“三冠王”。

板塊有熱度，產(chǎn)品有口碑。

1個外因和1個內(nèi)因，全都在拱火。

河?xùn)|區(qū)在路勁太陽城、中交春映海河、雍祥園等樓盤的以價換量下。

3月實現(xiàn)簽約4.4萬平米，環(huán)比量漲277%，同比量漲36%。漲幅位居全市前三，絕對值也一舉趕超河西，重回市區(qū)第一。

除此，西青、薊州、河西，也在同比量漲之列。

3月成交量分別為7.4萬平米、1.1萬平米、3.6萬平米，較去年同期分別上漲10%、8%、1%。

令人驚訝的是，小陽春不止成交量躥量，價格也漲了。

2月時還在1萬7以上，3月就跳了一個臺階——全市新房成交均價18298元/平米，環(huán)比上漲5%。

紅橋區(qū)全市領(lǐng)漲，以35.6%的環(huán)比漲幅，高居全市漲幅首位。

同時它還是全市的同比漲幅NO.1。

也是唯二同比價漲的區(qū)。?

主要是得益于天津金茂府的拉漲，一個賣全市乃至京津冀的高端改善盤，竟生生賣出了流量盤的流速。

不止躋身全市成交量前三，還拿下全市金額榜銷冠。

包括建投譽河院也助力不少。

河西則成了跌幅第一。

3月份成交均價31737元/平米，環(huán)比下滑4.9%，同比下滑14.6%。

主要是因為太卷了。

卷完價格，卷教育，比如創(chuàng)意之城、梅江和悅等，都可以不限戶籍，拿著購房合同即可轉(zhuǎn)學(xué)入學(xué)。（詳情）

開發(fā)商也是拼了，全力撬動市場購買力。

另有消息，天津的新一輪房地產(chǎn)政策，已經(jīng)在路上，涉及購房、落戶、上學(xué)等。

3月市場火熱，4月也得想辦法“續(xù)上”。?

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