大漲176%！天津新房成交量，全國(guó)第二！

大漲176%！天津新房成交量，全國(guó)第二！
2026年04月07日 11:34 天津365淘房網(wǎng)
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小陽(yáng)春成績(jī)單出爐。

天津新房的表現(xiàn)格外亮眼。

全月成交64萬(wàn)平米，僅次于成都，位居全國(guó)重點(diǎn)城市第二名！

縱向?qū)Ρ纫搀@人。

環(huán)比大漲176%，賣出了2月將近三倍的量。

創(chuàng)近一年成交量新高。

只是較去年同期略有不及，成交量減少11%。

但在當(dāng)下的市場(chǎng)，能突破60萬(wàn)方已經(jīng)很熱。要知道，去年月均成交才53萬(wàn)平米，過60萬(wàn)方的全年就兩次。

可見，天津這波小陽(yáng)春行情實(shí)打?qū)崱?/font>

各區(qū)環(huán)比“步調(diào)”高度一致，全線飄紅。

最高漲幅達(dá)551%，最少的漲幅也在35%。

不過，看同比則極度分化。

16個(gè)行政區(qū)，6漲10跌，實(shí)現(xiàn)量漲的僅是少數(shù)。

河北區(qū)高熱逆襲。

3月共計(jì)成交2.5萬(wàn)平米，不僅趕超紅橋區(qū)，同比漲幅更是高達(dá)209%。

比去年同期翻了三倍。

漲幅一騎絕塵，遙遙領(lǐng)跑全市。

并一舉刷新了河北區(qū)近幾年的成交量新高。

最大“功臣”無(wú)疑仍是金地上灣玖峯，僅該樓盤一盤就簽約83套，位居全市套數(shù)榜第四。

地段、學(xué)區(qū)都在線，更有極具后發(fā)優(yōu)勢(shì)的新產(chǎn)品。

也因?yàn)橘u得實(shí)在太快了，項(xiàng)目又應(yīng)勢(shì)加推了小高8號(hào)樓，總價(jià)200萬(wàn)/套起。

西派國(guó)印、中車中環(huán)學(xué)府走的則是以價(jià)換量，3月分別“貢獻(xiàn)”了62套、40套。

紅橋區(qū)也熱炸，3月共計(jì)簽約2.3萬(wàn)平米。

環(huán)比量漲551%，全市領(lǐng)漲；同比量漲110%，位居全市第二。

尤其西站核心商務(wù)區(qū)，僅天津金茂府、建投譽(yù)河院2個(gè)盤就賣出了全區(qū)74%的量。

天津金茂府更是以86套、1.1萬(wàn)平米、超4億，拿下了市區(qū)“三冠王”。

板塊有熱度，產(chǎn)品有口碑。

1個(gè)外因和1個(gè)內(nèi)因，全都在拱火。

河?xùn)|區(qū)在路勁太陽(yáng)城、中交春映海河、雍祥園等樓盤的以價(jià)換量下。

3月實(shí)現(xiàn)簽約4.4萬(wàn)平米，環(huán)比量漲277%，同比量漲36%。漲幅位居全市前三，絕對(duì)值也一舉趕超河西，重回市區(qū)第一。

除此，西青、薊州、河西，也在同比量漲之列。

3月成交量分別為7.4萬(wàn)平米、1.1萬(wàn)平米、3.6萬(wàn)平米，較去年同期分別上漲10%、8%、1%。

令人驚訝的是，小陽(yáng)春不止成交量躥量，價(jià)格也漲了。

2月時(shí)還在1萬(wàn)7以上，3月就跳了一個(gè)臺(tái)階——全市新房成交均價(jià)18298元/平米，環(huán)比上漲5%。

紅橋區(qū)全市領(lǐng)漲，以35.6%的環(huán)比漲幅，高居全市漲幅首位。

同時(shí)它還是全市的同比漲幅NO.1。

也是唯二同比價(jià)漲的區(qū)。

主要是得益于天津金茂府的拉漲，一個(gè)賣全市乃至京津冀的高端改善盤，竟生生賣出了流量盤的流速。

不止躋身全市成交量前三，還拿下全市金額榜銷冠。

包括建投譽(yù)河院也助力不少。

河西則成了跌幅第一。

3月份成交均價(jià)31737元/平米，環(huán)比下滑4.9%，同比下滑14.6%。

主要是因?yàn)樘砹恕?/font>

卷完價(jià)格，卷教育，比如創(chuàng)意之城、梅江和悅等，都可以不限戶籍，拿著購(gòu)房合同即可轉(zhuǎn)學(xué)入學(xué)。（詳情）

開發(fā)商也是拼了，全力撬動(dòng)市場(chǎng)購(gòu)買力。

另有消息，天津的新一輪房地產(chǎn)政策，已經(jīng)在路上，涉及購(gòu)房、落戶、上學(xué)等。

3月市場(chǎng)火熱，4月也得想辦法“續(xù)上”。

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